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− 資金計画 −
ヒューマン・創建
| 家賃を払い続ける場合 | 住宅を購入する場合 | |
| 内 容 | ●家 賃 ：79,000円 ●駐車場：10,000円（2台分） ●共益費： 7,000円 ●更新料：1か月（2年更新） |
●土地代：1,350万円（45坪×30万） ●建物代：2,000万円 ●諸経費：335万円（10%） （諸経費は頭金から支払う） ●借入 ：3,150万円（金利1.475% 35年） |
| 一戸建て賃貸の場合は、駐車場＋共益費が不要な分、家賃が高いので同額で比較 | ||
| 35年間の総支出 | 41,952,000円 礼金・保証金を含まず |
40,346,460円 諸経費=335万円を含まず |
| 平均支出月額 | 99,885円 | 96,063円 |
| 35年後以降の比較 | ●老後も家賃を払い続けます ●高齢者の賃貸は家主から敬遠されがち ●別途引越費用や礼金・保証金等の負担で、気軽に住み替えが可能 |
●「住まい」という資産が残ります （住環境が合わないときは、借家にしつつその賃料で気軽なマンション住まいも可能） ●リフォームが必要な場合もあります |
| ○以上のような比較となりますが、一生に一度の大きな大きな買い物ですから、本当にマイホームが欲しいのかどうか、ご夫婦でしっかりと話し合うことが大切です。 ○購入する方向なら、慎重に計画をたてましょう。 目標額や購入時期などのプランが全くないままでは、なかなか住宅資金は貯まりません。 ○準備する資金＝物件価格＋頭金（諸経費として1割程度は最低必要） ●頭金は多ければ多いほど、負担が少ない。 −実際には頭金０でもＯＫといったものや取得価格の8割以上のローンを組める民間ローンもあるようですが、それだけローンの負担が重くなります。せっかく手に入れたものを手放すことにもなりかねないので、できるだけ多めに準備しましょう。− ●諸経費 （設計監理料・仲介手数料・印紙代・金融機関事務手数料・ローン保証料・登録免許税・司法書士の報酬等） |
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ヒューマン・創建