不動産売却に必要な費用

解体費

更地渡しの場合は既存建物の解体が必要です。

解体費用は木造住宅の場合100万～200万程度必要になります。

ハウスクリーニング費

中古住宅の場合は買主様からハウスクリーニングを要求される場合があります。

5万～10万程度が目安になります。

家財等の処分費

自分で自治体の粗大ゴミ収集所に持ち込むなどして処分する方法がもっとも安くすみますが、片付け専門の会社などに依頼することもできます。

処分するものの量によりますが、一戸建ての場合で15万円～50万円程度が目安です。

仲介手数料＝①+②+③

引き渡し完了に伴い、物件価格に応じて売主様から仲介業者（弊社）にお支払いただきます。

価格の区分けについては表1をご参照ください。

測量費

隣地や取引上のトラブルを避ける為、土地家屋調査士に確定測量を依頼して土地の「境界」と「面積」を明らかにします。

面積や隣地などの諸条件によって異なりますが30万～50万程度が目安になります。

譲渡所得税

不動産を売却して利益が出た場合、その利益は譲渡所得となり、所得税・住民税がかかります。

控除について

• 譲渡して利益が出た場合の特例
• 譲渡して損失がでた場合の特例
• 被相続人の住まいを売る場合の特例（空き家特例）

消 費 税

解体費・ハウスクリーニング費や測量費だけでなく仲介手数料・登記費用にも消費税がかかります。

印 紙 税

契約時の印紙代です。

不動産売買契約に必要となります。

価格の区分けについては表2をご覧ください。