家づくりに必要な費用

施工費

施工費は実際に工事を行う工務店に支払う費用です。

まず初めにファーストプランと共にお客様のご予算に合わせた概算見積もり書をご提案致します。

その後、設計図（工事の指示書）を作成し、本見積もりを工務店に依頼します。

工務店によってそれぞれ計算方法が異なるため複数の工務店に入札を依頼し、見積もり金額と過去の実績から総合的に判断し工務店を決定します。

また、ヒューマン・創建では工務店から提出を受けた見積もり書を確認し、工法の提案や素材の見直しを行い再見積もりを依頼します。

再見積もりを行うことでご予算に合う施工費に近づけることができます。

設計費・監理費

お客様のご要望を設計図（工事の指示書）にするため設計事務所（ヒューマン・創建）へ支払っていただく費用です。

また、工事監理費は実際の工事現場で設計図（工事の指示書）では表せない細かな指示や設計図通りできているかチェック行う設計事務所（ヒューマン・創建）へ支払っていただく費用です。

金額は設計費・工事監理費合わせて施工費の10％になります。

設計費・監理費をお支払いいただいても適切な入札と再見積もりを行うことでトータル費用を抑えることができます。

消費税

消費税は施工費だけでなく設計費・工事監理費にもかかります。

また、住宅ローン等を利用する場合、融資手数料にも消費税がかかります。

登録免許税

土地の所有権登記・抵当権の設定・建物完成時の建物登記に登録免許税が必要です。

印紙税

契約時の印紙代です。

住宅ローン契約、設計監理委託契約、工事請負契約に必要となります。

価格の区分けについては表をご覧ください。

• 土地購入に必要な費用
• 住宅ローン等の融資手数料・保証料
• 火災保険・地震保険費用
• 確認申請・その他申請費用

• 建物の登記費用
• 家具・家電・カーテン代
• 引っ越し代
• 確定申告時の固定資産税・都市計画税